“周总，滨江湘水湾当年面世的时候，我们业内就说这将是潭州大平层豪宅品质迭代的开始。”
“整个小区分三期，九栋房子，目前三期那边有在销售新房，但我们现在看的这个一号栋，是当之无愧的楼王，江景是最好的……您还可以晚上再来看看，在咱们那个客厅，两岸的灯光秀一览无遗，美得不像话。”
“旁边就是我们之前看过的保利天喜和柏翠湾，周边配套和他们差不多，附近就有山姆会员超市……一公里内有万达广场和万象城两个大商场，两公里有湘雅三医院。”
一路上，负责给周轻介绍每套房子情况的是曾铭这个叫黄蕾的女同事。
她业务熟悉，每套房子的各种情况信手拈来。
周轻走进湘水湾的时候，就对这个小区的环境感到喜欢，虽然是园林式设计，但简洁干净，有种“自然”之感，显然设计必是出自名家之手。
坐电梯到十八楼。
“一号栋都是三梯一户，两部主人梯，一部保姆梯。从电梯出来，到大门，这个玄关做了鞋柜和储物柜，面积宽达十六平米，都是赠送的……”
“整套房子产权面积三百八十平米，是四房三厅五卫的布局，光客厅就有七十五平米，这一面落地窗正对江景，加上这边，二百七十度观景，能把湘水两岸不管白天，还是夜晚的美景，尽收眼底。”
“四个卧室都是套房设计，每个都带有单独的卫生间，而且都能看到江景。尤其主卧，六十八平米，一扇大落地窗，睡在床上就能欣赏到一线江景，此外还配套三进式的衣帽间、浴室和洗手间。”
……
周轻在对方的介绍下逛了一圈，回到客厅后坐在沙发上，看了会外面湘江两岸的城市风光，转头问道：“价格呢？”
黄蕾心中一喜。
周总下午看了这么多套房子，还是第一次主动问起价格！
她连忙道：“因为我们这是风景最好的户型，加上业主装修也花了大价钱，所以它的价格相比起这个小区其他的房子，要稍微高一点，加上一个车库的三个车位，房主给的总价是一千一百万，平均下来大概是两万八千多一点每平米。”
说完，她又道，“现在潭州的房价都已经降到低点了，正是入手的好时候。两年前，我们有个同事卖过楼下一套，同样的户型，差不多的面积，当时是以单价三万五的价格成交的。”
周轻只是听着。
想了想，问：“这个小区的物业费多少？”
“这个小区本身的配套和物业在潭州是首屈一指的，目前就只有润江湾能与之相比，物业费也比较高，和润江湾一样，八块八一平米，这套房子是三百八十平米，算下来每个月三千三百四十四，一年就是四万零一百二十八块。”
“房子产权清晰吗？”
“这个您放心，我们的房源都是做过产权调查的。”
周轻又在各个房间转了一圈，这次重点看的房屋的装修和家具之类的东西。
最后回到入户门口，他心里对这套房子很满意，江景非常好不说，原房主的装修也挺有品味，现代风格，简约而不简单，看着就很舒服。
如果买下来，只要稍作改造，换一些家具软装，就能入住。
“这套房子还行，就是对现在潭州这个房价来说，价格还有点偏高了，不过可以作为备选。”
周轻转身，看向旁边跟着的黄蕾。
这姑娘是真高，个头快跟自己齐平了。
见他这么说，黄蕾也不失望，微笑着问道：“那周总，您愿意出到多少呢？”
周轻没有直接回答她，而是道：“对了，你之前说这里晚上是观赏两岸灯光秀的绝佳位置，现在也到饭点了，索性我先请你们去吃饭，吃完饭再回来，看看到底有多好。”
“当然没问题，灯光秀的时间是晚上七点到十点半，现在五点四十多，吃完饭回来，时间刚好。”
黄蕾销售经验丰富，就算周轻不提，她也会再次说起这个事，然后劝对方晚上来看——之所以把这套王牌房源安排在最后来看，为的也是这个。
三人在附近的渔人码头找了家饭馆，吃完后又在四周稍微转了转，七点五十回到这套房子。
一开始开着灯，周轻站在客厅里，看着外面两岸披上华丽彩衣的高楼大厦，对这套房的喜欢又多了一分。
而当黄蕾提议关上客厅的灯，开启屋内的星空灯后，身处黑暗，屋顶倒映的星空和外面广阔天地间的华丽灯光秀相映成趣，原本已经够美的夜景，瞬间又多了几分神秘的氛围。
二十分钟后，三人坐电梯下楼。
周轻心里盘算了一下，对黄蕾道：“这样，我愿意出价九百五十万，你帮我跟房主谈谈。”
九百五十万，不算车位的话，算下来是两万五一平。
黄蕾一怔，很快反应过来：“好的周总，我会尽快给房主说，不过这套房子的面积有三百八十平米，而且还加三个车位，一千一百万的价格其实已经给的很低了，您一下子砍掉一百五十万，我估计对方很难接受。”
周轻笑着道：“没事，你尽管去说，价格是聊出来的嘛，就算最后没谈拢也关系，也别只盯着这一套房子，你们再帮我找找其他的房源，有好的继续推给我。”
黄蕾笑着附和：“那当然，我们找到好的江景房源，必须第一时间就推给您。这套房子价格肯定也是有的谈，只是房主那边最终会松多少口，不好说，但我们会尽全力去聊……对了，周总，梅溪湖那边的湖景房您考虑吗？”
梅溪湖？
周轻摇摇头：“不考虑，我只看江景房。”
黄蕾的办事效率比打了一天酱油的曾铭高得多。
晚上十点钟，周轻才打车回到刚搬过来的融东海小区，她就发了微信过来：“周总，房主那边说，您要是能一次性付全款，可以让步到最低一千万的价格，但必须尽快交易，不然一千一百万没得少。”