第16章 巅峰在望

湖州吴兴区后庄路!第五项目历时321天。2020.3.2上午十点到达开始,至2021.1.17上午八点离开。

每一个项目,除了这一部分是主要内容,其它分支都是延伸之后的故事,但实际上这部分内容才是关键,是总结工作,总结自己的进步,然后吸取其中教训,不断前进着。

我所从事的建筑工程,按照分支来说,主要分为进度、质量、安全、成本,四大分项内容,项目围绕这些内容运行。

先从进度开始说起!

项目共计19栋楼,售楼部不计算在内,还有一栋垃圾房。

3和4号楼,我们到达之后,还差屋面没有浇筑完成,最终连钢筋除锈都没有,便这么浇筑了,完成时候在我们到达后三周后,接近月底,如此进度,便影响了之后所有单体啊。8和12号楼,到达时候,已经完成屋面,8号楼连女儿墙都完成了。这四栋楼算是进度最快的单体了。

剩下的楼,进度完成非常慢。除了18号楼,还一周多一两天的时间,完成一层,其余单体在主体施工中,就严重拖了后腿,故此造成后续的一系列的问题。

九栋高层来说,最慢的就是9号楼,一直到9月9日才封顶,之后女儿墙施工到9月底,才完成。其余楼栋在此之前,完成了主体工程。

六栋叠墅来说,16,11,10,这三栋楼主体工程进度非常慢。10号楼最后一层用了20天才完成,之后女儿墙的速度更慢。11号楼一共四层,一直到5月20才完成。16号楼一直到6月20才完成。13号楼最后一层也用了半个月之久。这种进度,真是百年难得一见啊。而且并不是施工慢,而是中途停了很多天不干,上面领导也没有怎么说,就这么拖着,最终付出了代价。砌体部分施工了将近两个月,粉刷将近两个月,地坪只有半个月。

两栋洋房。不过三个楼面,完成时候也已经在5月份了。

三大汽车坡道,四大自行车坡道,完成时间也已经在下半年了,还出现了不少失误,来自于图纸,部分来自于管理人员,完成情况不是很好。

地下室,清理太慢了。之后砌墙也是,陆陆续续漏下了很多,我还点明了许多区域,但最终这份付出并没有好结果,故此之后我就慢慢收敛了,损失还给他们吧。地坪浇筑,紧张施工了半个月,是从九月中开始的,陆陆续续在10月中完成,也分不清谁是谁的,最终材料多了一倍多,真是尴尬啊。

从进度上来说,确实是第一项目比较好,不过之前也不是很快,是之后抓紧起来的,和第五项目情况基本一样,只是第一项目后来齐心协力完成了,但第五项目大家伙并没有团结一致,故此造成了许多问题。

主体工程的延误,就造成了后续工作的延后,虽然之后的二结构施工,以及地坪、粉刷,完成速度还可以。除了6,7,11有问题之后,其余完成情况还可以的。我所管辖区域至10月底,基本完成土建分部施工。

拆塔吊的时间比较早,这也是第一次遇见这件事,之前在厂房施工的时候,也遇见了这件事,不过厂房毕竟不高,即使还有一部分工作没有完成,也不影响后续施工情况,虽然在人力上,确实比较麻烦了。拆人货梯也快,在地坪完成之前就拆除了。

造成外架拆除只能靠大汽车吊了,受许多因素影响,快则半月,慢则一月,外架才完成拆除。

之后的外墙涂料来说,高层一般情况下是半月。八栋多层是一周时间完成。这还不算修补时间!修补是用载人机,自行操作,一般来说也就修补下面几层,上面的差不多就算了。

对于公共区域的精装修来说,我司并不涉及,不过在我司施工时候进行,确实造成了许多麻烦。

之后的园林,道路,也是算快的,不过效果并不好看,各单位只顾自己,每天的矛盾太多了。好在最终完成了,时间拖延了许久。

原先进度正常,那么就可以早4个月的时候,后续工作就有时间去处理了。

最终,基本上的大事,都在12月底勉强完成了,看着那单调的大门,唉,感慨万千,完成了一处工地的收尾,虽然过程并不是很顺利,但从中确实有学习了许多啊。

进度算是第一要素,要是进度出现了忽快忽慢的情况,那么对于建设中的质量、成本、安全来说,都会在造成极大的影响。

第一次遇见换总包的事情,不过之前那个总包也比较小,包括我司也是,之前的那三大总包,何等气魄(上海建工、中国建筑、绿地集团),现在遇见的都是一些如此小单位,真是尴尬啊。

2021年的小年夜,ZJ省二级建造师合格人数公布,大约有三万人,但我等平日里在施工现场去寻找可以管理的人员时候,却发现根本找不到这些人,那么这些有着证书的大才去了哪里,他们为什么不发挥自己的光和热,去为国家、社会的相应岗位做出贡献呢!

我看了看后面的公司,以地级市命名,公司太小了。

因为进度上的不均匀的问题,造成了质量上的一系列问题。

目前最严重的就是渗水的问题,地库顶板防水作业班组随意,而且顶板上方,重型机械行驶次数较多,比如那些拆除塔吊的汽吊,造成顶板混凝土的开裂,加之防水作业不到位,地下室渗水严重,造成了极大的恶劣影响。还有一个就是叠墅南面的渗水,沿着砌体渗水,原因之后大约找到了,是屋面外挑的挑板,外包铝板太早包裹的问题,水流内流进入砌体上方,造成了极大的渗水情况。

安全问题,对于我等职位来说,涉及不多。

简单讲述一番基本情况。

地下室内,在一开始的清理过程中,主要是一个照明和洞口防护问题。

照明一开始由于初来乍到,好在电工倒是没有更换人员,不然这个项目的电,真是更为麻烦咯。不过这个电工年纪比较大,将近六十了,手脚比较慢,故此一开始向地下室送电比较慢,也就造成了地下室后续施工的延后。那么这照明自然涉及了偷灯带这一件事,故此项目运行更为困难了。做事一定要先“着眼”,才能把控后续多变的情况。集水井临边防护,这种事也是经常遇到,除了我们施工员有图纸之外,理论上工人都没有图纸,他们不清楚哪里比较危险,故此我们只能提供给他们一个良好的施工作业环境,所有后续工作才能顺利进行。

一开始进入地下室,由于清理缓慢,许多材料随意堆放,有人受伤了。发现不少结构上的柱子和梁居然没有完成,真是前所未见啊,一直到最后才支模浇筑,这种承重如此进行啊。极为严重的安全和质量问题啊。后续在5号楼和9号楼中间一处停车处,居然为了将车停进去,居然把独立柱凿除,如此做法,令人寒心,如此对待工程,不考虑后果,付出代价时候,后悔就没意义了。

各单体来说,主要是叠墅的货梯,存在问题,经常断电,还时不时有人进去乘坐,完全不重视自己的安全,有这么一次,果然出现了问题,有工人作业时,不小心掉了下来,好在没有出人命啊。当时的17号楼南侧,居然不搭外架便干上去了,此事着实震惊啊。叠墅二层和四层都有挑空层,客厅上方,临边维护让劳务及时跟进,居然没有,多么可怕啊。还有小楼梯的临边防护,当然这小楼梯不够宽,只有80公分,真搭了钢管,路都不好走啊。所以说,当时外架拆除前,基本上的工作都要完成,之后小楼梯恢复原状后,需要及时修补完成,安装扶手等,人少了,不急不忙工作,安全问题也就没有了。其它安全问题都是如此,最担心地还是用电的情况,因为线路的问题,经常断电,工人私自接电,真是担心出事啊。

最后一个就是钱了。

工程投资,一般来说都是一个估算,因为涉及因素太多,再怎么经验丰富的人,都无法面面俱到,把控所有的。

对于我司来说,主要是签证上的事,这件事我目前来说不是很清楚,这个项目图纸变更次数极多,并且并不是变更后就对了。反反复复许多次,钱算不清楚了,需要停下来仔细的一笔一笔认真计算,完成后,劳务才表面继续完成后续的工作,这一点包括之前的总包。

主要是6,7,11上面的材料浪费的情况。

混凝土,施工中浪费一点也是常有的事情,但是在与混凝土公司报量上来说,不能出现问题,这一点记得发生了三次,浪费了上万元。砂浆上来说,主要是运输过程中,前往运输的过程中,路线越长,浪费越多,还有因为之后甲方的胡作非为,造成道路高低不平,当然还有工人意识的问题,现如今的工人不考虑其它问题,只看自己今天完成的工程量,满意了就好,经常出现材料短缺,断电等情况,那么相应的损失,就会计算在我司上面,这也是一部分资金损耗的情况。在加气块上面,主要是下面那个底托缺失的情况,这需要补偿材料商,不然就不给工地发货了。这一点,当年记得pc材料商就是这么做的,当然还有其他原因,不给钱就不发货,造成了其它工种的施工问题,我司需要一并承担责任。

剩下的就是人工消耗,这三栋楼施工情况来说,失误了太多太多。我看在徐工的脸面上,挽救了二成的失误,至于剩下的,一部分是上层领导不愿意及时听取我的建议,之后便造成了不必要的损失,还有一部分是我故意而为的,就是留了一道心眼。估摸着修补修补损失了近十万元。木工,泥工还有许多小工的工日,加之材料上的浪费。那么最后上级领导宁可损耗这些钱,也不愿意把这些钱提取一部分作为我的多劳多得的报酬,真是不明白哦。不过,相处久了也就看清了一些人,如此心胸狭窄,难成大事之人,不能长时间一同工作,不然思维都下滑了。那句老话,把生命中遇见的不如自己的人请出去!

进度,质量,安全,成本!!!!四个问题,在这一年的时间内,遇见的一些特别情况,进行了说明。渗水和用电。材料和人工浪费!

剩下的内容,就是说明一下这个项目的一些特殊情况,以及在此之前我不曾遇到的一些事情。

首先,高层的槽钢层没有规律,每栋楼都不一样!外架的搭设情况来说,我参与的这两个项目,外架搭设综合情况都不好!

这个项目,二次结构中,原先居然没有构造柱的做法,门边和窗边都是用混凝土实心块砌筑的,我司到达后,由技术员确定,补充各单体构造柱的施工要求,但最终部分构造柱并没有完全按照图纸施工。当时记得5号楼下面7层,都没有构造柱,上级领导都气疯了。可最终犯下如此大错的他们,还是拿着高工资,轻松的生活着!地下室的构造柱就更少了。不清楚之后算钱是如何进行的,总之,我司在这部分内容中,又损失了不少钱啊。

在砌体中,仅仅保留了外墙和厨房、卫生间、分户墙。其余墙体无需砌筑,这种做法其实已经比较常见了,首次遇见,记录其中吧。

先从高层开始说起。

高层就从屋面开始说起!

屋面虽然都是平屋面,不过还是有坡向的,不然水如何散去,在18号楼的屋面,坡向就不明显了,明显感觉就是平的。

屋面防水保护层完成后,割缝后,灌入密封胶,上面又做了一层防水卷材。这处区域的坡向稍稍低一些还可以解决问题,南北两边的水沟坡向就讲究了,要引入下水孔,不然水沟上积水,时间久了也就出现了渗水的问题。这水沟,一来就是坡向不对,容易积水,二来就是不深,夏季大雨来临时候,根本来不及引流,屋面就成了无组织流水,如此容易造成大量积水。

南侧飘板外挑尺寸过大,加之施工上的随意,女儿墙都出现了裂缝,这飘板上的面层完成并不是很好,特别是水流引流问题,在北侧开了一个正方形的口子,如此引流,造成剪力墙长时间损耗,也造成地面的破坏,应该采用水管引流后,进入水沟。

在6,7号楼南侧飘板,还有几处飘板是封闭的,洞口当时施工时候忘记预留了,这将会造成长时间积水的浸泡,引发质量安全问题。积水过多,水流就会四处乱流向下,造成许多麻烦啊。

女儿墙防护栏杆,高度应该按照地面最高处设置,并且原先栏杆间距大,之后补充了一根,那么之后栏杆的油漆,也发生了一些事,上级领导犹豫不决,定制了两种颜色,最后决定用另外一种颜色时候,前面一种颜色已经施工过半,只能再加一道,造成了视觉效果上的严重问题。

这个项目比较特殊的就是屋面有两道卷材,理论上完全没有必要,随之出现了一个问题,就是四周上翻尺寸随意的事情,并需要嵌入结构凹槽内,之前女儿墙结构施工的时候,部分凹槽做了,当时嵌入之后,固定完成后,粉刷一并完成,油漆一并完成,多美观啊。但实际施工时候,并没有谁考虑了这个问题,造成之后质监站前来验收时候,发现了防水卷材上翻嵌入没有固定这件事,可能是因为没有资料吧,在粉刷完成或者涂料完成后,再行安排相关人员前来固定四周压条,无用之举罢了,关键是,屋面基本完成后,没有水平可以借鉴,还需我等人员上来用激光仪器画一道水平线。此事共计消耗了12个小时,好在当时我等有空,但心中仍然愤愤不平,上级领导犯下大错,为何我等没有补偿,去如此付出。

烟道,一般是直接上来的,有六栋高层,烟道在屋面地面上来一米时候,转弯了。这一部分内容主要变更太多,原因是湖州这边的当地规范比较奇怪,其实最后就是直接上来也是对的。最后就在女儿墙旁边,多了一个小水池,内部也没有完成最后的工作,就这么难看地存在了。烟道的事情,一开始是周兄负责的,之后被调往地下室,就归于三大负责人管理了,不过其实下面几个在看着,无非就是看看结构留下的洞口是否正确,是否具备条件安装烟道。一个是木工做了,不过之后不去拆除罢了,如此班组,要钱倒是很积极,不可再用了。二是根本就没有做,还需盯着劳务或班组去凿除,堂堂总包,如此没有威严,怪不得之后管理不好,一切都是自己的原因啊。部分烟道在屋面部分还砌墙了一米多,最后上面盖一块小板,这板是烟道厂家制作的,听闻之后安装并没有固定,之后再在上面加上烟帽。项目临近结束时候,前去查看每一户的烟道阀门,这件事也是第一次做,不过确实来说,这些事怎么能让我们总包进行啊,对于我来说,小公司不仅学习不到知识,还会把时间浪费在这些小事上,影响人生发展,得不偿失啊。烟道底部的翻边做法,记得是上翻18公分,部分区域并没有做到这个要求。对于叠墅来说,三层通往四层,结构发生了突变,造成了烟道必须在室内转弯,此事也是首次遇见,真是服了设计了,最后这段烟道是用铝板包边制作的,材料和地下室的风管一样,安装的人也是绍兴人,四周两头还要用泡沫胶封闭,其实由于是两种材料,强行结合实属不易啊,真替那些住户感到害怕,三百多万买下的房子,如此差劲。此烟道转弯进入四层时候,由于是在露台区域,水流之大,难免渗水,之前不过只是浇筑了一圈导墙,防水卷材估计都不到位,最终渗水情况严重啊,工程临近结束,部分烟道底部不知是谁派人去凿除导墙,也不知道干些什么,只是我们就离开了,最终还是不满意,愧对自己的匠心啊。从四层开始,烟道便开始砌筑,尺寸还不好控制,内部自然没有办法粉刷咯,如此砌体,墙面渗水也是极为严重啊,于屋面交接处,也是由于铝板抢先施工的原因,造成渗水。这烟道一事,于此项目,确实令我大开眼界,学习了不少,增长了见识啊。

避雷针的布置。原先安装固定后并没有什么关系,只是之后外墙涂料施工的时候,由于放置吊篮配件的时候,不注意,压弯了避雷针,质监站自然要求我司恢复,最后究竟如何,不得而知了。外墙吊篮的固定长线由于受到飘板外挑长度的限制,只能在挑板中部凿洞,最后不少洞口没有恢复,极其影响外墙美观,也破坏了飘板。有时对待一个项目,考虑重点的为先,不应该只顾自己单方面的想法!

而且在质监站的眼中,总包就是字面意思的理解,但实际上我司只承包了土建部分工程量,其余不归我司,但管理却是要我司负责,比如用水用电、生活区等一系列问题,也不知上层领导是如何考虑的。项目是个烂尾工程,工程款也一直要不全,真是可怜啊。这两年听闻老板亲自成立建筑公司打算单干,不借东厦这家一级总承包公司的牌子了。

电梯,于此项目倒是简单多了,之前遇到的两个项目,电梯机房的施工比较复杂。这里只是随剪力墙做个屋面罢了,上面翻边40公分女儿墙,留了两个洞就好啦,简单顺利啊。只是于屋面整体女儿墙来说,中间碰撞的时候,间距不大,里面所施工的卷材和油漆等,都是不到位的。两个排水洞,一个接了水管向下流入水沟中,另外一个一开始平放了一根尖头水管,被质监站指出,万一有人路过伤了怎么办,于是再行增加竖向水管,只是下方并不是水管,于是屋面综合的排水情况,便就是如此乱糟糟咯。

楼梯,这个楼梯也是比较少见啊。最后一跑居然没有屋面,露天楼梯,万万没想到会存在这种设计。比起一般遇见的住宅楼,确实少了许多必要的,多了许多不必要的。这楼梯最后通往屋面的时候,少了几步踏步,作为我们来说,需要跨过40公分的高度,也是比较麻烦的,后来看了看图纸,才发现原来就是施工中漏了,就是我司没有完成这件事,真是遗憾啊。最后一跑楼梯上来时候的左手边的墙,是之后砌筑的,如此不上不下的施工,非常容易渗水,加上上方的联排窗户,雨水一直淋着这里,时间长了,问题立刻暴露咯!由于楼梯没有屋面,故此雨水如何排出,是个问题,最后设计了最后一个休息平台下凹一个坑,下面雨水管安装后向设备平台,如此便就算做了一个排水沟,表面上看,这件事情就解决了。这个休息平台中间有一个门,九大高层做法不一样,主要是门槛高度不一样,门槛高度低了,哪一天要是下大雨了,排水沟水流不及时,屋面的水就会进入楼梯间,造成严重后果!楼梯间的窗户是封闭的,但是由于质监站的要求,最后都加了一道横杆,如此可笑的做法,也是不理解啊,其实这高度不符合要求完全是施工上不注意的结果,这一点包括了之后楼梯间高度不符合规范的这些事,只不过那边可以推卸到精装修的身上,但无论是谁的责任,对于住户来说,都是不利的。从地下室上来的防火墙是凌空起来的,上面收尾时候也没有与旁边踏步齐平,从原先踏步中植筋,再砌墙,如何保证楼梯的安全啊。楼梯一层入口的洞口,是消防通道,根据规范要求,应该是1.2米,但原先图纸上并不是这个尺寸,之后只好凿墙处理,那个时候园林都快好了,还在如此修改结构,多么丢人的事情啊。

在屋面上,其中2,5,15的屋面上,安装了太阳能板,下面固定是几十个混凝土墩子,这些墩子是之后拿上来的,没有与之屋面结构连接,故此有较大隐患,哪一天大风来临,这些太阳能板就会造成破坏啊。9号楼屋面有个水箱,其余屋面基本上没有什么特别的。

在一层四户的楼中。消防箱后面有10公分砌体没有施工,造成了较大的影响。另外一个消防箱由于在连廊上,靠北侧的砌体又是之后砌筑的,造成了粉刷和涂料施工的问题,最后之后用石膏板将其封闭处理了。

电梯间与连廊之间少了一扇门,这件事我公开说了好几次,但他们好像都没有什么经验,只说图纸上没有,就把这件事应付过去了。在冬天,这个地方没有门,大风一吹,多冷啊,我一再强调比如“雅居乐”和“阳光城”这些在全国排名靠前的地产,都是这么做的,但最终都是对牛弹琴啊,所以需要离开这些层次低的人群啊。

一层天井的做法,直到我们离开前,都没有完整的完成这件事啊。

外墙线条做法比较麻烦,而且既不美观,也不安全。下面几层砌体前后叠加砌筑,还可以保证一时安全,到了七层以上,加气块与剪力墙无法结合,就这么砌墙上去,时间长了,容易掉落啊。

每个单体一层外围,既无散水,也无水沟,这积水如何散去啊。可怕的是,室外地坪比一层室内还要高,如此做法,真是大吃一惊啊,如此低端的项目,真是可耻啊。

窗户。这个项目的门窗似乎与我司关系不大,对于我司的安排,基本上不服从,应该是甲方直属,故此便平起平坐,所以工作上冲突不少,总包不过是个虚名罢了,并无多少实权。各单体的窗户,于结构来说基本上没有问题,就是窗扇开启的方位有着比较不确定的因素,如这等情况,与我而言,部分事情也不是很清楚,但最终这件事还要我司去参与管理,即无明确图纸,那么也就随便应付过去罢了。

几个班组参与的粉刷太差,故此之后加了一道工序,油漆工多批一遍抗裂腻子,然而最初的工艺做法中也是有这道工序,来来去去的,实属麻烦啊。最终在交付前的修补工作中,我司不知从哪招进来了一批人,修补了半个月,这些修补的人水平一般,此举对于项目上的利润,又产生了不小的影响啊。粉刷喷浆和粉刷开始之间的时间太久了,故此之后的墙面空鼓非常严重,大面积需要修补,都是浪费啊。

地坪。地坪主要是进度上,严重拖了后腿咯。在粉刷结束后,很长一段时间内,由于有诸多垃圾产生,几大工种分不清楚,故此延后了。地坪材料的供应上,有严重的问题,首先,这个项目施工,需要混凝土中间有早高峰,需要我司很早就要上报混凝土,关键是我司下面有三大劳务,加上部分其他班组需要混凝土,还有地下室地坪,单单我们如此小的这个项目,混凝土上报就有5,6个人,就造成了比较乱的情况。混凝土运输车在工地里面待久了,就会索要超时费,这件事也是第一次遇见啊,因为这种事,中途协调过很多次,但矛盾和湖州此地规则由来已久,故此只能顺着来。好在这些事情之间的矛盾,我干涉较少,但经验确实学习了不少啊。地坪做法上也是比较复杂的。当年在华力,只有一道工序,就是清理完成原先地坪之后,直接浇筑5公分细石混凝土就好了。这边的做法多了不少内容,清理原地坪后,部分管道需要放置在上面,虽然这种情况不是很多(归结于水电班组的混乱),铺一层保温棉,遇到管子就要断开放置,矛盾一触即发。保温棉上面加钢丝网,为了防止面层开裂,又加了一道网格布,工序越多,效果反而越差,最终地坪的平整度都没有保证,而且地坪是空鼓的。卫生间和厨房的地坪在主体结构施工过程中,没有降低高度,只能在建筑地坪施工时候降低高度,部分情况不是很好,但愿造成的一切,那些小业主不要起哄闹事,由于之前进度落后太多,精装修就改为了毛坯房,地坪只有5公分了。唯独11号楼一层例外,由于初来乍到,盲目行事,上级领导一句话,抬了高度,故此便造成了材料严重浪费的情况。

多层,共计八栋楼。

屋面飘板,暂时不知道意义在哪,除了感觉笨重。屋面水流坡向,原先图纸中是比较复杂的,之后做法上就按高层施工了。

南立面渗水严重,线条高度不统一。

墙体变更太多,增增减减的,最终也没有形成统一的做法。

卫生间太多,一户人家,居然有四个卫生间,关键是二层有三个,意义何在!

11号楼一层地坪,由于上面领导自作主张,导致地坪浇筑多了5公分,材料浪费,还引起了不必要的误会。11号楼二层结构浇筑时候,由于管理人员对混凝土方量计算失误,导致一个楼面浇筑中断,第二天再行浇筑,如此之事,也是极为罕见啊。之后的楼面浇筑,混凝土浪费现象也是极多,可笑的是,这些人最终并没有什么损失,如此情况,我等如何会多做呢。

采光井,周围一圈玻璃,雨水直接到达地下室,由于高度问题,如此地下室采光并不是很好。

大楼梯屋面是斜屋面,底部一条小水沟,渗水严重,之后外架拆除快,并没有怎么处理好,哪一天雨水多,水沟支撑不了,又影响了居民啊。

八栋楼屋面设计为不上人屋面,原先设计是一个单元一个上人检修孔,之后不知怎么就改为东边一个就够了。然后就需要我等去管理,安排自己的工人去支模浇筑,结果是一塌糊涂啊,而且由于原先做法已经上翻,故此渗水严重啊。

三层进户门前门厅,原先和设备平台相连中间是没有做法的,就是空的,不过外面是露天,故此之后加了90公分的砌体,但上面并没有明确说明是不是窗户,最终的做法是类似防盗窗的做法,一旦下大雨,雨水斜着进来,对于日常生活,都有不小的影响啊。

室内小楼梯,对于这个楼梯,在10和11号楼中,地下室上来部分,由于涉及图纸并没有达成一致,造成了冲突,故此最终需要按楼梯详图施工,对原楼梯进行凿除,楼板梁整改,楼梯踏步整改。从地下室上来,固执的设计了三跑,非常不安全,由于第一跑楼梯悬空施工,第一处休息平台下面加了四个梯柱,不顾实际施工中,做法非常不方便,故此每栋楼做法不一样,有的把休息平台梁和板下部齐平了,有的把柱子直接做成两块墙板了。最终还涉及到批腻子的未完成工作,那个时候去查看,居然还有部分木板没有拆除,真是尴尬啊。最终粉刷修补的时候,也没有保证统一尺寸,上楼梯的时候感觉的出来,高低不平,并且极其容易破损。随地面地坪变更后,楼梯踏步高度不对,将来地砖都不好铺贴哦。最终楼梯达到楼面时候,栏杆下部并没有做上翻,小楼梯记得之后修补了,大楼梯最终竟然用铝板封闭,做法如此可笑啊。大楼梯从地下室上来,部分区域并没有涉及墙体,如此简单常识,居然没有指明位置,从业人员专业能力如此不足,工程界如何运作啊。只能从休息平台板植筋出来,并且应该做上翻梁,再行补充砌体。

电梯。从地下室开始,结构与建筑尺寸就不符合一致。地下室二层,渗水严重,电梯井内。二层楼梯口的电梯洞口是封闭的,之前10号楼还做出来了,多么可笑啊。三层门厅旁边有一个电箱,上部砌体无法正常施工,只能混凝土直接浇筑成型。这一点,在6.7号楼并没有如此施工,最后之后凿除砌体,再行安装电箱,十分不安全啊。在四层的槽钢洞,11号楼并没有完全施工出来,之后砌体补充也是过了很久以后,排气扇图纸中并没有明确位置,故此要么随意留置,要么就是不留,我司说明了不留,最后由电梯安装人员自行解决了。

四层结构开始,房梁多了不少,剪力墙位置发生多处变化,施工上较为不方便。

窗户上方有一道混凝土线条,做法上没有问题,不过实际施工容易掉落,还是让成型线条安装为好啊。最后还有不少需要凿除,其中部分涉及了涂料,对于外墙影响较大。

一层和三层厨房门宽度不一致。也是服了设计咯。

大楼梯通往地下室,旁边一个窗户,离地十公分,也不好打开,外面又和门厅大门冲突了,之前11号楼如此做法也是错误,原先设计是离地0.9米的。11号楼综合来说,材料上浪费了许多,整改上又花费了许多人工。

煤气管道居然从外墙安装,连接1层和3层的,叠拼的设计中,存在了太多问题了。

四层露台门,里面少了踏步,这件事最后也就稀里糊涂过去了。露台外面水沟也没有形成,坡度也不对,混凝土浇筑多了,水沟方向也没有对齐,之后就看业主自己怎么处理了。

还有许多四层露台,不能直接到达的设备平台,部分作业都没有完成,真是惭愧啊。

一层室外没有水沟,也没有散水。

叠拼每户人家也没有砌墙分开,就直接种树结束了。如此敷衍了事啊。

三层进户门地坪,建筑地坪改成五公分后,玄关地坪就有了冲突,因为结构中玄关是高于室内地坪5公分的。

6.7号楼。

楼梯,原先设计是对称的,之后不知道谁更改了平移,但是从地下室上来就是对称的,故此只能按原设计进行。三层设计,中间一个大空洞,最后从地下室上来的防火墙在一层封闭,然后消防箱不知设计去了哪里。楼梯外立面图纸进行了几个版本的变更,最后做法是:把从地下室上来的小窗户凿出来,一层到二层窗户封闭(因为外立面有平行线条通过),五层楼梯窗户改小。在结构施工中,由于楼梯的不对称,如此对于楼梯梁,就需要植筋,但由于没有相关机器,如此只是随便施工了一番,太影响安全了。

电梯。电梯的圈梁出现了错误,不过最后并没有什么事情发生,电梯安装人员不知怎么解决的,此事就过去了。涉及的开门方向也是混乱,有时候两个门都开,有时候就开一个门。这个电梯是双向开启的,也是施工中首次遇见啊。五层电箱位置没有留置,导致之后去凿除,都是损失啊。

这两栋楼设计是不上人屋面,最后上人孔和其它楼一样,改为了一个,上面我司自作主张做了一块混凝土薄板,但也是很重啊,一个正常的成年男人估计一只手都推不动,将来上来屋面,多么不方便啊。

二层设备平台,原先设计是提高30公分,之后又不做了。做90公分翻边,保证外立面的造型就好了,就这翻边,都有许多矛盾,可见这些所谓“前辈”实力不够,既然已经为了外立面考虑了,那就只能这么做了。

屋面上,水沟错误。飘板流水口部分没有留置,之前图纸已经送至相关人员手中,位置也点明了,但还是出现了遗漏的现象。南面水沟,之前留置,之后地坪施工前又封闭了。五层顶的空调机位并没有多加梁,这些都是图纸上的设计失误啊。之后修改多么耗费精力和资金啊。飘窗上封闭楼板未做,之后在屋面凿一个洞,下方支模封闭,多么可笑的做法啊,此举导致窗框无法固定,真是丢人啊。

1-3层卫生间内门放线失误,合作人员专业能力的低微,最后并没有修改完成。

卫生间水管反坎支模过高,出现了部分管子无法安装的情况。

6.7.11的木工班组,支模能力太差,高低不平,随意施工,要钱的理由倒是十分充足,如此班组,不可再用。

5层的pc墙板因为某些原因取消了,管理中麻烦了不少。

南立面线条失误太多了,这些损失算在我司中,皆是因为管理人员能力不足的集中体现,然而,犯下如此大罪的他们,却依然可以在这个行业风生水起,行业的莫大悲哀啊。

由于主体施工班组的能力不足,我司将其中的粉刷和地坪单独承包给了另外的人,但是效果不是很好,6.7.11的极大损失。

南立面外架先行拆除,此事也是首次遇见啊。

6.7地下室单体图和地下室总图不一致。

两个自行车坡道施工缓慢,在出地库部分,图纸和施工存在错误,加之又是露天坡道。汽车坡道最后倒是做起了玻璃棚。部分坡道内部高度不符合相关规范。这些坡道起部下方理应封闭,最终部分区域并没有施工完成,7号楼的坡道下方,地下室的一个集水井还在里面,多么可笑的设计啊。

沉降观测点,反反复复补充了好多次,最后一次还有自己去凿洞植筋,如此总包,可笑至极啊。

地下室。

地下室三大劳务标高没有统一,最后地坪浇筑,材料浪费了许多,根据施工队估计,地下室一层是15公分,地下室2层是20公分。

预计亏损200万。公司分我二十万多好,偏偏不愿意,直接重创。和第一项目、第二项目、第三项目一样。可见很多人对于人才的辨认能力很低,大多数人只会认可拍马屁的人,最终导致自己的势力败亡。

多少朝代,毁于奸臣。都是昏庸无能的人当领导,迫害贤臣,最终国破,身死他乡。

停车处的水沟留置随意,歪歪扭扭的,而且并没有流向水沟。

砌体图纸和单体楼栋,图纸不一致。没有在一次施工中完成,之后断断续续补充了好久,而且之后又来了许多变更。

许多机房,门槛和地坪并没有升高。风管洞位置与土建图纸不符,如此行为,又浪费了不少材料啊。设备基础浇筑完成后,也没有粉刷。

三大变电站,出地库顶板,之后降低,出现了凿除现象,如此举动,也是罕见啊。植筋处理,也是极为不安全的。下方外部门和台阶也没有根据要求施工,奇怪的是,最后也没有影响。

出地库的排风窗,竟然是四面都是窗,也是惊呆了。地下室二层和一层连通区域,外面砌体封闭,里面乱七八糟的,渗水也严重啊,有些钢管还在。

防火卷帘门,上方过梁没有做,居然也没有关系,安装门的时候,把上方用厚布遮住就可以了。

集水井,有抽水泵的,应该提前清理,如何用防水砂浆粉刷完成,修成正方形,再行安装盖板。我司随意地就封闭了,还是用钢板,那么大一块多重的,和上人孔一样,将来有人来修理时候,都不好拿开。和地下室二层一起的,就下挂施工,多难看啊,也不安全。

质监站,已经花了一部分钱了。就应该乖乖听话,当时板厚测量,需要一层五块板的要求合格(也不知道是什么规矩,楼板厚度测量需要每块板都要测量,一块板三个点,然后这一部分工作内容居然需要总包完成,要是当年绿地也是如此,多么可笑啊),下属劳务班组实在太差,数据基本上不合格,质监站还真认真,一次又一次不通过,结构上的事情,已经不能改变了,之后的方法即使勉强通过了验收,对于结构来说还是一样的。(小城市里的小项目,存在着太多问题,无论是涉及到任何班组,都是如此)

在材料的供应上,存在着不少问题。

混凝土。这家公司比较大,特级总包下面的子公司,在湖州,属于地头蛇。混凝土厂比较远,结构的混凝土需要提前上报,这一点倒也是正常,除了上海的混凝土随叫随到之外,其它城市都不行。混凝土多了不能退,无论是什么时间,因为路途遥远。对于我司来说,需要区分三大劳务的时间,尽量错开进行。除了6/7/11之外,是需要自己掌控的,当时楼层来说,基本上也没有什么问题,就是11号楼二层的混凝土,由于栋号长估计不足,混凝土浇筑一天并没有完成,然后到了晚上九点,就停下了(首次遇见这种事啊),第二天上午继续浇筑,而且这一天还刚好下雨。结构的混凝土涉及到做试块,这件事情居然是总包自己做的,也是笑话了,当年劳务自己都不曾做这些小工活计啊,真令人失望啊。二结构的混凝土,就麻烦了,每一天三大劳务都需要用,但是又不多,对于混凝土厂来说比较烦,主要是因为他们厂没有那么多车,而且早晚是有上下班高峰期,这个时间段混凝土车辆不允许出现在道路上,对于项目建设,存在了太多问题,三大劳务各管各的,矛盾极多,还有材料浪费等事情。混凝土车时间久了,居然需要补贴费用,部分班组不愿意承担,间接影响了项目。之后东边要修路,混凝土车全部从西大门进入,那里水流无处可去,泥浆堆积,一塌糊涂。

砂浆。

安排了好几个砂浆罐,区分三大劳务,还有其他的班组,不过之后问题又出来了,工人不管,而且平日里工作,也没有表明谁是谁,反正大家都不认识,项目上的砂浆罐是小圆柱搅拌的,如果不及时清洗,砂浆硬化就会堵住,第二天就不能用了,这种事不仅仅只发生了一次,对于我司来说,处理三大劳务之间的矛盾,最为麻烦,因为找不到平衡,也没有证据说明是谁的错,只能自己默默去修砂浆罐,直到项目的结束。

加气块,钢筋等,需要根据劳务的上报,平分一番。

最终如此,浪费了大量材料。最后,连垃圾堆放,每个班组之间的垃圾区分,都商讨不行,没有好的解决方式。

除了其他工作之外,还需要帮资料员处理一些事情,小公司就是如此混乱,离开无疑正确。

最终验收的空间尺寸,这一部分工作耗时45天。卧室、客厅、餐厅、书房等。净高、开间、净深,地面水平度。最终分户验收的时候,地面水平度无需测量。

权利巅峰,但随之危机到来。

如同明朝之于谦……

我机缘巧合,坐在高位,并借助高位,将综合能力提升到了极高的高度。

不过3.5年的时间,就把大多数工程行业的人超越了。

如同岳飞一般,为工程项目鞠躬尽瘁死而后已,但能力越强,越容易遭到小人的诬陷和暗算。

巅峰在望,被信赖的贵人和其党羽迫害。

他们宁可两败俱伤,甚至自身多损失一些,也不愿将其造化送于我。

非常变态的蛀虫,侵蚀行业。

人生因贵人而身居高位,也因此贵人,一落千丈。

人生之旅真是意想不到啊。

心灵、肉身遭受如此重创,职业生涯重创

不知多久才会重返巅峰啊……