第二章　土地再开发理论基础

改革开放以来，面对日趋刚化的资源空间和环境承载力约束，中国工业化和城镇化模式逐渐由粗放向绿色、集约的模式过渡。土地是人类社会经济活动的重要载体，也是区域发展战略、区域发展规划实施的根本落脚点。产业规划布局以及城市建设开发，必然伴随着土地结构功能和利用格局的转变，地区产业升级和环境质量改善也必然体现为土地社会、经济、生态等综合效益的提升。因此，从求数量的粗放发展到求质量的精明增长转型势必会引发对土地再开发规划与实践的关注。而在这其中，全面、透彻地回答为什么要进行土地再开发、何时适合开展土地再开发以及怎样实施土地再开发等问题是构建土地再开发相关逻辑框架的根本问题。

本章从理论视角出发为土地再开发寻找支撑点，旨在梳理土地再开发相关理论，明确土地再开发规划与实践的重要基础，为论述产业升级、碳减排、循环经济制度约束与土地再开发的关系，并研究支撑土地再开发的相关技术提供依据。